CASALE DA RISTRUTTURARE A MONTERONI

Porpora Fine Homes propone in vendita un’antica masseria di fine Ottocento, situata a pochi minuti da Lecce, nel Salento, precisamente a Monteroni di Lecce. Un tempo dimora estiva di una famiglia leccese, la proprietà veniva utilizzata per trascorrere i mesi più caldi immersi nella quiete della campagna. La masseria è circondata da circa 5 ettari di terreno e si trova in una posizione riservata ma comoda, a metà strada tra due centri abitati e nelle immediate vicinanze della città. L’edificio, di circa 600 mq, si sviluppa su due livelli: il piano terra, un tempo abitato dai contadini che curavano le coltivazioni e il bestiame, e il primo piano, riservato alla famiglia proprietaria. Oggi l’immobile si presta a diversi utilizzi: è possibile sviluppare un progetto a destinazione turistico-ricettiva di piccola scala, oppure valutare una riconversione residenziale, grazie alla vicinanza con tutti i principali servizi. Poco distante dal corpo principale si trova un agrumeto, recintato, che richiama l’atmosfera di un giardino segreto, come si può osservare dalle immagini. Una visita in loco è fortemente consigliata per apprezzare appieno le caratteristiche e il potenziale della proprietà.

Vendesi immobile indipendente con vista

Porpora Fine Homes propone in vendita, nel cuore del centro storico di Miglionico, in via Buozzi 29, un immobile dal grande fascino, perfetto per chi desidera una proprietà dal carattere autentico e un panorama unico. Miglionico è un borgo ricco di storia e tradizioni, famoso per il maestoso Castello del Malconsiglio, teatro della celebre Congiura dei Baroni contro Re Ferdinando I d'Aragona. Il suo centro storico è un intreccio di vicoli suggestivi, piazzette e antiche chiese, da cui si può ammirare la splendida Diga di San Giuliano, un’oasi naturale che regala scorci impareggiabili. L’immobile si presenta con una facciata completamente rinnovata, che valorizza l’architettura tipica del borgo. All’interno, gli spazi necessitano di una ristrutturazione, ma conservano il fascino dell’epoca grazie alle meravigliose volte a stella, elementi architettonici di grande pregio che donano un’atmosfera autentica e accogliente. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 240 mq, di cui 140 mq al piano terra e ulteriori 100 mq al piano superiore, accessibile tramite una botola, dando la possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi. Un'opportunità unica per chi sogna di realizzare un'abitazione su misura in uno dei borghi più affascinanti della Basilicata, con una vista impareggiabile sulla natura circostante.

Vendesi appartamento a Merine

Porpora Fine Homes propone in vendita, in contesto recente e servito da ascensore, in vendita appartamento all’ultimo piano, con pertinenza esclusiva e ampi spazi esterni. L’immobile si apre su un soggiorno molto luminoso con cucina a vista e accesso al balcone, due camere da letto entrambe con balcone (di cui una matrimoniale), bagno finestrato con doccia e pratico vano lavanderia/ripostiglio, per una superficie di circa 95 mq. Al piano superiore, raggiungibile anche con ascensore indipendente, troviamo una pertinenza di circa 20 mq adibita a monolocale con bagno, oltre a un terrazzo a livello di circa 80 mq, completo di veranda attrezzata per la zona pranzo. Predisposizione interna per collegare i due livelli tramite scala. L’immobile è dotato di autoclave autonomo, zanzariere, predisposizione per quattro condizionatori e impianto di allarme. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato, collegato direttamente con l’ascensore. Si consiglia la visione.

Vendesi Casale a Magliano

In una delle zone più riservate e tranquille della campagna salentina, a pochi minuti dal centro di Magliano, Porpora Fine Homes propone in vendita un casale autentico, circondato da natura e silenzio, perfettamente conservato e pronto per essere abitato. Un cancello introduce alla proprietà ed un elegante vialetto alberato guida lo sguardo fino all’ampio spiazzo che anticipa la struttura principale: un casale di 340 mq che unisce solidità, funzionalità e atmosfera. Al piano terra si sviluppa una zona giorno ampia e ben articolata: ingresso, salone con camino, tinello, cucina abitabile con dispensa. La zona notte ospita due camere da letto e uno studio – facilmente adattabile a una terza camera – il tutto illuminato da ampie finestre che incorniciano il paesaggio esterno e regalano luce naturale a ogni ambiente. Una comoda scala conduce al primo piano, dove un disimpegno apre su una spaziosa terrazza e su due ulteriori camere da letto, perfette come spazi per ospiti o per accogliere una famiglia numerosa. L’intera struttura è in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti, finiture curate e un’atmosfera accogliente che rende questa casa ideale sia come abitazione principale che come dimora di campagna. A completamento, un deposito adiacente di circa 370 mq da ristrutturare, con ottime potenzialità per essere trasformato in dependance, atelier o spazio multifunzionale. La proprietà è immersa in un terreno di circa 4,3 ettari, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e contatto autentico con la natura. Una proposta rara, in equilibrio tra comodità e quiete, in uno dei luoghi più autentici del Salento.

Ex Oleificio in affitto con terreno

Porpora Fine Homes propone un’eccezionale opportunità immobiliare composta da un lotto di circa 1.250 mq, che attualmente ospita un opificio destinato alla produzione olearia. Questo spazio versatile si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova un frantoio completamente attrezzato, accompagnato da un deposito, un ufficio e servizi; il piano ammezzato è dedicato a ulteriore spazio di deposito, mentre al primo piano si estende un ampio locale, anch’esso adibito a deposito. L’immobile è circondato da un’area laterale di circa 510 mq e da ulteriori terreni per un totale di circa 781 mq, offrendo così ampi margini di sviluppo e utilizzo. Sul lastricato solare, è presente un moderno impianto fotovoltaico da 15 KW, completo di accumulatore, garantendo una notevole efficienza energetica. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l’opificio rappresenta un investimento strategico, in quanto potrebbe essere facilmente riconvertito per diversi usi: dalla continuazione dell’attività di frantoio a un supermercato, showroom o una piccola cantina vinicola.

Vendesi Casale e Agriturismo

Nel cuore della campagna salentina, a pochi minuti dal centro di Magliano, Porpora Fine Homes propone una proprietà unica composta da un casale abitabile e un ex agriturismo, entrambi immersi nel verde e nella quiete. Il casale, di circa 340 mq, si raggiunge tramite un elegante vialetto alberato che conduce a un ampio spiazzo davanti all’abitazione. Al piano terra troviamo un grande ingresso, un salone con camino, tinello, cucina abitabile con dispensa, due camere da letto e uno studio che può diventare una terza camera, il tutto illuminato da numerose finestre affacciate sul terreno di circa 4,3 ettari. Al primo piano, un disimpegno apre su una terrazza spaziosa e due ulteriori camere da letto. Il casale è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Accanto al casale si trova un ampio deposito di 370 mq da ristrutturare. A poca distanza, con ingresso indipendente raggiungibile anch’esso tramite un suggestivo vialetto alberato, si estende l’ex agriturismo di circa 1.250 mq, distribuito in ampi spazi da personalizzare. La struttura comprende una grande sala, cucina professionale, zona lavaggio, servizi, museo degli animali, sala colazioni e camere per B&B: due camere più piccole e quattro più grandi, di cui due suite. L’agriturismo è circondato da un terreno di circa 1,8 ettari con alberi di ulivo in buono stato, che aggiungono valore e fascino alla proprietà. Questa combinazione offre molteplici opportunità: vivere il casale immersi nella natura, sviluppare un’attività ricettiva nell’ex agriturismo o utilizzare gli spazi in modo flessibile, mantenendo totale indipendenza tra le due proprietà. Una proposta rara per chi cerca una soluzione completa, con spazi ampi, privacy e la possibilità di valorizzare un luogo ricco di storia e potenzialità.